2025-2026年江西公用物业管理业务外包采购项目

竞争性谈判告知书

我公司江西粤海公用事业集团有限公司2025-2026年江西公用物业管理业务外包采购项目（编号：C021053TB2024023）已具备采购条件，拟进行竞争性谈判，现将有关事宜公告如下:

一、项目概况及采购范围

1.金沙一路1128号办公区范围：研发中心大楼，办公楼、仓库、加压站（户外公共区域），院内绿化、路面与地下停车场，电梯、配电间、加压泵房，以及其它相关附属设施。管理范围：房屋与配套设施的日常简单维护；日常消防巡检管理；供水、供电、机电设备、照明、新风、排水、空调等设施设备的日常简单维护和管理；绿化管理（含研发中心大楼内部公共区域绿植摆放）；公共秩序维护、安全保卫（含消防控制室）、卫生与车辆管理等。宗地面积; 23367平方米，建筑面积; 13566平方米

2.两个水厂范围：水厂办公楼、各生产场所、院内绿化、路面停车场等，以及其它相关附属设施。管理范围：院内所有绿化的日常维护；办公楼、门岗、各生产场所（泵房地面、护栏、门窗等，不含电机类设备的卫生清扫），院内路面、大门、围墙。莲塘水厂宗地面积;8108平方米，建筑面积;1470平方米，昌南水厂宗地面积，34311平方米，建筑面积，2125平方米。

二、供应商资格要求

（1）供应商须具有独立企业法人资格

（2）近三年（从竞争性谈判公告发布之日起倒算）供应商须具有不少于1项合同额60万元（含60万元）以上类似物业管理的项目；（项目业绩具体要求详见第六章技术响应文件（样式）3.3类似项目业绩）

（3）投标人营业执照的经营范围必须包含：物业管理；

（4）未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信名单、未被全国失信被执行人查询系统列入失信被执行人名单、未被信用中国严重失信主体名单查询系统列为严重失信主体名单;

（5）本项目不接受联合体供应商参与竞争性谈判；

（6）未被采购人及采购人上级公司列入黑名单。

三、最高限价

本项目设最高限价，最高限价为人民币2352900元。

四、竞争性谈判文件领取方式

请有意参与竞争性谈判且符合资格要求的单位于2025年1月5日09：30（北京时间）前在粤海水务阳光采购平台（https://dzzc.guangdongwater.com/）上办理供应商注册登记手续，具体操作参见《粤海水务阳光采购平台—下载中心—粤

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