[黄埔（开发区）]广州开发区规划和自然资源局（广州市规划和自然资源局黄埔区分局）国有建设用地使用权网上挂牌出让公告穗规划资源埔（开）挂出告字〔2025〕6号
· 2025-01-27
广州开发区规划和自然资源局（广州市规划和自然资源局黄埔区分局）国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
穗规划资源埔（开）挂出告字〔2025〕6号
经广州开发区管委会批准，广州开发区规划和自然资源局（广州市规划和自然资源局黄埔区分局）决定以挂牌方式出让中新广州知识城JLGY-G1-1地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
地块编号 | JLGY-G1-1 | 总用地面积（㎡） | 19756 | ||
用地位置 | 中新广州知识城九龙工业园，凤凰三路以北，凤凰二路以南，凤凰一横路以东 | ||||
出让年限（年） | 50 | 容积率 | ≥2.0，≤4.0 | 建筑密度（%） | ≥30 |
绿地率（%） | ≥10，≤20 | 建筑限高（m） | ≤100 | 用地性质 | 一类工业用地（M1） |
起始价（万元） | 2095 | 增价幅度（万元） | 50 | ||
保证金（万元） | 人民币 | 港币 | 美元 | ||
419 | 453 | 59 | |||
土地移交 | 按《地块配套条件》的交地标准进行移交，详见《国有建设用地使用权出让合同》附件4。 | ||||
备注 | 1.地块建成后的所有建筑（包括地下建筑及地上建筑）必须整体确权，不得分割转让。 2.受让人取得该地块后，如涉及政府收储，土地部分应按证载用途进行收储补偿。 | ||||
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。
申请人应具备的其他条件：
（一）竞得人须承诺，竞得地块用于建设全球总部楼及研发中心、智慧生产车间、专家及员工宿舍和园区配套；
（二）竞得人须承诺，在签订《国有建设用地使用权出让合同》前,竞得人或其股东须与广州开发区管理委员会或其下属政府部门签订《工业用地投入产出监管协议》，否则将收回地块且竞买保证金不予退还；
（三）竞得人须承诺，严格按照《关于核发知识城JLGY-G1-1地块规划条件的函》（穗规划资源业务函〔2024〕8549号）及推荐规划设计方案开发建设该地块；
（四）竞得人须承诺，项目土地交付后两年内投产，投产后的第一个完整会计年度实现产值不低于约5亿元人民币，缴纳税收不低于约1400万元人民币。投产后三年内达产，达产后的第一个完整会计年度实现产值不低于约9亿元人民币，缴纳税收不低于约2500万元人民币；
（五）竞得人须承诺，在项目实施前开展安全预评价、环评工作，评估结论需取得专业主管部门支持意见；
（六）竞得人须承诺，本项目应符合安监、环保监管规定，不存在易燃易爆物品类型生产，不建设对环境有较大影响的原辅料、生产工艺，如违反上述约定，出让人可单方解除《国有建设用地使用权出让合同》、收回地块并退还已缴的出让合同价款，对已建设的地上建筑物如出让人愿意保留或继续使用的，根据委托的专业评估机构对其成本评估的结果进行货币补偿，如出让人不愿意保留或继续使用的，则不予补偿；
（七）竞得人须承诺，本地块兴建的民用建筑，绿色建筑星级按照《广州市绿色建筑发展专项规划（2021-2035年）》的要求执行；
（八）竞得人须承诺，在建设施工过程中，如果发现文物遗存，建设、施工单位应当立即停止施工，保护
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