一、招标条件

花果山总部经济研发中心及自贸未来坊商业项目第三方招商运营项目已批准实施，招标人为连云港中华药港产业发展有限公司，资金已落实。连云港市博瑞工程咨询有限公司受连云港中华药港产业发展有限公司委托，现对花果山总部经济研发中心及自贸未来坊商业项目第三方招商运营进行公开招标，择优选择运营单位。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称：花果山总部经济研发中心及自贸未来坊商业项目第三方招商运营；

2.2建设地点：连云港经济技术开发区；

2.3建设规模：花果山总部经济研发中心约2.2万平方米及自贸未来坊约1.36万平方米；

2.4合同履行期限：三年，第一年为招商期，后两年为运营期；

2.5招标范围：花果山总部经济研发中心及自贸未来坊商业项目第三方招商运营服务，具体详见招标文件项目需求；

2.6质量标准：满足招标人及相关部门的运营要求；

2.7标段划分：一个标段；

三、投标人资格要求

本项目采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：

3.1、具有独立订立合同的能力，具有有效营业执照（有效期内）；

3.2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3、企业没有因骗取中标或者严重违约等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4、本项目不接受联合体投标；

3.5、投标人不得存在下列情形之一。

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接项目的；

（8）投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的。

3.6、符合相

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