晋江市世纪大道南段 3001号三创园研发中心9号楼地下一层（厨房区域）、一层 公开招租项目

受委托，晋江市公共资源交易中心（以下简称 本中心）采用 网络动态竞价 方式对 晋江市世纪大道南段 3001号三创园研发中心9号楼地下一层（厨房区域）、一层 进行公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

1. 标的名称： 晋江市世纪大道南段 3001号三创园研发中心9号楼地下一层（厨房区域）、一层

2. 标的地址： 晋江市世纪大道南段 3001号三创园研发中心9号楼地下一层（厨房区域）、一层

3. 标的面积： 地下一层（厨房区域） 642.13平方米，一层1578.43平方米，合计2220.56平方米

4. 标的现状： 已装修、配备厨具、餐桌 。

5. 挂牌价： 地下一层（厨房区域）每月 10.4元/月/平方米；一层每月13.5元/月/平方米；即335844元/年

6. 租赁期： 3 年 。

7. 装修期： 无 。

8. 租金支付方式：按 年 度 支付。

9. 租金递增方式： 无 。

10. 租赁用途： 餐饮、商服 。

11. 押金： 20万元 。

12. 标的限制： / 。

13. 交易保证金： 50000 元 。

（ 1） 交易保证金缴交方式：竞租人须从基本账户汇出保证金，可选择网银转账、手机银行，基本账户的户名应与竞租人名称一致，并在【用途】一栏请注明 该项目的项目编码 例如 202 3 0101-CQ001 ，必须与该项目编码一致。

（ 2 ） 若竞租成功，由承租方缴纳履约保证金汇入出租方指定账户。本中心在确认出租方已收履约保证金后 3 个工作日内将承租方交易保证金按原汇入渠道无息退还。

（ 3 ） 未被确定为承租方的竞租人，本中心在确定承租方之日起 3 个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

若意向竞租人交纳交易保证金后未参与报名或未成功报名，本中心将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日起 3 个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

14. 交易保证金账户：

（ 1 ） 开户名称： 晋江市公共资源交易中心

开户银行： 中国农业银行股份有限公司晋江市支行

银行账号： 13530101045566770

（ 2 ）开户名称： 晋江市公共资源交易中心

开户银行： 兴业银行晋江青阳支行

银行账号： 155500100100356394

（ 3 ）开户名称： 晋江市公共资源交易中心

开户银行： 招商银行晋江支行

银行账号： 59590298721088801

（ 4 ） 开户名称： 晋江市公共资源交易中心

开户 银行 : 中信银行泉州晋江支行

银行 账号 : 8111301012100698420

15. 公告时间： 2024-04-19 至 2024-05-08 。

16. 竞价时间及加价幅度：

（ 1 ） 自由报价阶段从 2024-04-19 开始，限时报价开始时间： 2024-05-08 10 ： 00 ，限时报价周期为 60秒。若自由报价阶段有人报价，自由报价阶段结束后，所有竞租人即进入限时报价阶段 。 报价时间结束后即进入优先权行权时间，行权时间为 10分钟。

（ 2 ） 报价只要不低于挂牌价即为有效报价；

（ 3 ） 加价幅度： 5000 元 或其整数倍 ；

（ 4 ） 本中心有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本中心网站进行公告。

17.（1） 看样时间： 2024-04-19 至 2024-05-08 ；（仅上班时间）

（ 2）看样联系人： 王清南 联 系电话： 17750777386 ；

18.（1） 交易保证金汇达截止时间： 2024-04-19 至 2024-05-07 15：00 。

（ 2）项目报名截止时间： 2024-04-19 至 2024-05-07 15：00 。

（ 3）意向承租人应至晋江市小规模交易平台

（网址： http://222.77.15.163:40080/hyweb/jinjiang/index.do)注册用户名，并于报名截止时间前自行办理项目报名手续。

19. 报名方式：意向承租人应在保证金汇达截止时间之前将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续 ,意向承租人通过本中心的竞价资格审核后，即成为竞租人。

20. 特别提示：

（ 1 ） 原租赁合同到期日： / 。 若竞租成功，标的将在《租赁合同》签订之日起 15 日内移交；

（ 2 ） 本次公开竞价采用 动态 报价方式确定承租方：各竞租人在规定的竞价时间内登录晋江市小规模交易平台

（网址： http://222.77.15.163:40080/hyweb/jinjiang/index.do）进入本项目标的进行报价，按价高者得的原则确定承租方；

（ 3 ） 电话、光纤网络由承租方单独立户安装，自行缴费；

21. 意向承租人应当具备的基本条件：

1、合法存续的企业、事业单位或者具有完成民事行为能力的自然人；

2、失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目竞价

3、须具有 10 年以上经营经验、注册资金 500 万元以上;

4、近三个月社保缴交人数均不少于 30人;

22. 对承租方的主要要求：

1、承租人应严格遵守园区各项管理规章制度（包括物业管理相关制度）；

2、按照国家法律法规和安全生产规定进行经营活动，不得从事违法犯罪活动。

3、承租人依据所租的场地不得作其他用途。

23. 意向承租人网上报名时应提供的竞价材料：

（ 1 ） 工商营业执照（复印件加盖公章；自然人无需提供） ；

（ 2 ） 法定代表人、负责人或自然人身份证复印件 ；

（ 3 ） 授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件） [注：如未委托他人无需提供（3）项材料] ；

（ 4 ） 有关单位按规定提交以上竞价材料，缴纳交易保证金并通过审核后，即成为竞租人 。

24. 承租方的权利与义务： 租赁期限内承租方应按时缴纳场地房租、物业费及水电费。物业费收取不包含车位费可免费停车，先到先停，应服从物业或出租方对停车位使用的管理，不得占用出租方指定的专用停车位，如有违反物业可扣留 24小时。，出租方不保证有足够的停车位，不具有保管的义务，停放车辆在停车场内出现刮蹭，碰撞，盗损等情况，由停车者自行承担。使用的电话、网络使用费等其他费用，由承租方自行承担。

资产维护要求（如门前三包等）： 1、不得擅自改变房屋结构，发现不安全隐患，及时告知。如因租户行为导致发生安全责任事故的，由租户承担相关责任。

2、 在租赁期内，应遵守国家的法律、法规，不得利用租赁房屋进行非法活动。在租赁期限内因乙方的经营及其他行为所产生的义务和责任，均应由租户负责处理和承担。 风险提示（如房屋破损情况，水电情况，实际使用面积等）： 意向承租方可投标前可到现场查勘。 特别约定事项： 物业费另算， 4.5元/月/平方米，物业费11.991024万元/年

25. 澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《公开竞价文件》进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。委托方和本中心可以在限时报价开始前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。

26. 交易服务费： 。

中心联系人： 小 颜 联系电话： 0595-82071997 传真： 0595-82071996

报名咨询电话： 0592-5399913、0592-5050352、0592-6300314、0592-5399936

晋江市公共资源交易中心

2024-04 - 19

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